27.12.12 Нюанс при расчете суммы векселя. Кучеренко всегда говорил, что сумма векселя рассчитывается путем умножения площади квартиры на цену 52000руб/кв.м. При этом он всегда говорил, что не намерен делать компенсацию дольщику в случае, если предоставляемая площадь будет меньше ранее оплаченной, но возьмет доплату, если предоставленная площадь окажется больше ранее оплаченной. Отсюда следует, что он намерен в таком случае умножать проектную площадь предоставляемой квартиры на 52000р. Но получается, что в случае, если предоставляемая квартира больше, чем ранее оплаченная площадь, Кучеренко, чтобы не компенсировать дольщику, должен умножать ранее оплаченную площадь на 52000р. Получается, что в зависимости от соотношения новой проектной площади и ранее оплаченной, застройщик хочет брать для расчета меньшую площадь, чтобы в любом случае получить с дольщика доплату? Бред какой-то! Впрочем, если дольщик сочтет возникающие при таком расчете суммы доплаты приемлемыми, то это его частный вопрос. А если проектная площадь в договоре будет заведомо занижена по отношению к реально построенной? (ред.: На это обстоятельство надо обратить внимание тем дольщикам, у кого в шахматке есть большая разница в площади) Дольщик повторно сможет заплатить за несколько оплаченных ранее метров после обмеров БТИ. Такой трюк провернул застройщик ЗАО "ПИК-Регион" на доме 22 по ул.Трудовая в Мытищах, который он достраивал за печально известной КТ"Социальная инициатива и компания". Некоторые дольщики потеряли на этом трюке более 200.000руб! Справедливости ради надо отметить, что этот застройщик предоставил площади абсолютно ВСЕМ дольщикам, включая "проблемные" категории: нежилые помещения, частичные оплаты, расторженцы. Но данное обстоятельство не утешает тех, кого надули!

Логично было бы засчитать дольщику ранее оплаченную площадь по 52000р, а затем произвести все расчеты по площади по обмерам БТИ, тогда никаких трюков, все честно и прозрачно! Мечты, мечты...

Никто не отговаривает Вас от подписания договора с застройщиком! Наоборот, призываем вас рассмотреть эту возможность самым тщательным образом! Но при этом призываем Вас изучить риски и последствия, на которые идете при подписании того или иного документа, и осознанно принять их.