Состоялось совещание в администрации в рамках строительного дня. Вел Тюлюбаев, учавствовали: Сенин, Слюсарь, участники ИГ: Юрков, Рутштейн, Цветков. Тюлюбаев осветил ситуацию следующим образом:
1. Администрацией принято совершенно определенное решение о смене несправившегося инвестора-застройщика Спецстройжилье в инвестконтракте путем полной переуступки прав и переводу обязанностей по инвестконтракту на нового инвестора-застройщика. Т.е. Спецстройжилье должно полностью "отдать" инвестконтракт новому инвестору-застройщику. Сенин объявил неактуальным, в связи с принятым решением, "бизнес-план" Слюсаря по выходу из сложившейся ситуации, упомянутый в протоколе от 24.01.07. Механизм смены инвестрора-застройщика поручено проработать правовому управлению администрации.
2. Мытищинской прокуратурой заведено уголовное дело на Слюсаря. Слюсарь считает, что нет оснований для его привлечения к уголовной ответственности, а уголовное дело считает средством давления со стороны администрации. Тюлюбаев сделал классическое замечание:"суд разберется и решит виноват или не виноват, а при этом, видимо, учтет поведение обвиняемого по устранению негативных последствий своей деятельности".
3. Слюсарю, для "сохранения остатков деловой репутации и искупления грехов", предложено активно сотрудничать с администрацией при передаче "дел" новому инвестору-застройщику.
4. Новый инвестор-застройщик будет выбран из числа имеющихся пяти "кандидатур": Стройтекс, Домстрой-1, УКС, ПСК-зет, Альфа-инвестиция (названия организаций со слуха, могут быть неточности в наименованиях). Сейчас администрация ведет активные переговоры, а до 15.04.07 будет проведено совещание с участием ИГ, на котором администрация, рассмотрев все предложения "кандидатов" примет предварительное решение о выборе конкретной кандидатуры. Т.е. пройдет нечто вроде "конкурса". В случае необходимости, кандидат(ы) будут проверены "силовиками" (службой экономической безопасности). До конца апреля администрация обязуется объявить нового инвестора-застройщика, после чего начнется юридическая процедура уступки прав и перевода обязанностей по инвестконтракту, которая, как обмолвился Тюлюбаев, займет 1-1.5 месяца.
5. После выбора нового инвестора-застройщика начнется регулярное, 1 раз в две недели, проведение рабочих совещаний с участием ИГ для контроля за процессом строительства.
6. В Минмособлстрое сформирован штат из 70 специальных сотрудников (на "долю" Мытищинского района - 7 душ), которые должны "заниматься" решением вопросов обманутых дольщиков.
7. Слюсарь передал в ИГ список с телефонами соинвесторов. Будет произведен обзвон для налаживания контактов. ИГ намерена провести общее собрание соинвесторов в последние выходные апреля, с участием представителей администрации, Спецстройжилья, нового инвестора-застройщика, представителя Минмособлстроя и мытищинской прокуратуры. Пора, объединившись, задать наболевшие вопросы и получить вразумительные ответы.
8. Слюсарь сообщил, что непроданных площадей по 58 дому - 1200-1300 из 9300 кв.м, по 59 дому - ~3000 из 8600 кв.м.
9. Слюсарь заявил, что проект по 58 дому готов к сдаче в экспертизу. ИГ и Сенин сказали: "Сдавайте сегодня, что мешало сдать раньше". Слюсарь обещал сдать до 30.03.07. Слюсарь пояснил, что "готовность проекта по дому 59 более 40 %". Т.е. проект не может быть сдан в экспертизу.
10. В целях компенсации затрат новому инвестору-застройщику прорабатываются следующие меры: увеличения размера гаража 57 (требуется перепроектирование), увеличение этажности или добавление секций к домам 59, 56 (дополнительный дом в мкр.36), сокращение доли администрации в инвестконтракте. Слюсарь упомянул после совещания, что земля под д.56 выкуплена у колхоза Соревнование Альфа-инвестицией.
11. На период строительства (в аренду), по разработанному, но не согласованному, проекту застройки 36 микрорайона требуется дополнительный землеотвод. Часть требуемой дополнительной земли принадлежит городу, часть колхозу Соревнование. Администрация удовлетворила запрос Слюсаря о дополнительном выделении в аренду на период строительства примерно 0.2 га земли. Далее согласование в управлении архитектуры. Слюсарь сообщил, что также получил согласие колхоза Соревнование по этому вопросу. Обещал представить бумаги.
12. Земля под домами под арестом Мосэнергостроя (кредитор и подрядчик Спецстройжилья). Тюлюбаев пояснил, что долги Спецстройжилья включаются в обремение новому инвестору-застройщику, после чего арест можно снять.
13. Печальное резюме ИГ: Спецстройжилье строить не в состоянии, стройка может начаться ТОЛЬКО после решения юридических вопросов при смене инвестора-застройщика. Так что, обещалки начать стройку в апреле сего года - пустой звук. Протокол совещания, в который администрация не включила самое существенное - сроки выбора нового инвестора-застройщика... Предложение ССЖ по корректировке проекта выноса газопровода...