Расшифровка части совещания в рамках строительного дня 25.06.08г.

Тюлюбаев: "Следующий вопрос. Спецстройжилье. Что там у вас со списками дольщиков?"
Застройщик: "У нас? Списки все у вас! Давно, почти два месяца. С разъяснениями, восемь коробок копий первичных документов."
Тюлюбаев: "Я имею в виду списки договоров, ... с инициативной группой, какие квартиры проданы, где и сколько двойных продаж, чтобы нам с вами..."
Застройщик: "Это списки наших обязательств! И этот список наших обязательств вы должны были проверить, чтобы потом мы могли работать с протоколом распределения площадей..."
Зайцев: "Там такой список составили, что в нем можно голову сломать"
Застройщик: "Список, акты, договоры..."
Зайцев: "Ничего там не понятно. Переуступка была, не была, нет ясности."
Застройщик: "Вы затребовали для проверки весь объем первичной документации, мы его вам и передали"
Далее многоголосие, пререкания примерно 30 сек.
Тюлюбаев: "У меня к Спецстройжилью еще вопрос по поводу вставки. Вы ей заниматься будете?" (Прим.: вставка - предполагаемый дом, примыкающий к существующим корпусам панельного дома 54 в качестве "угловой" секции)
Застройщик: "33А? Нет!"
Тюлюбаев: "Вопрос этот задаю, потому что последний раз, практически три недели назад, Мосэнергострой обратился с письмом по их долгам. Потом они приезжали сюда, я вел с ними переговоры. Они готовы напрямую выступать заказчиком по этой вставке. Надо решать с ними вопросы взаимоотношений"
Застройщик: "Да, тогда нужно собираться отдельно у вас..."
Азаров: "А вас с ними есть прямые договорные отношения?"
Застройщик: "Да"
Тюлюбаев: "Да, долги там имеются. И мы с вами, когда делали расчет полностью перед соглашением, мы говорили о том, что вы будете компенсировать им затраты"
Застройщик: "Этого никто не забыл, это мы все помним. Это одно из тоже обязательств. Во-первых, объем, который должно Спецстройжилье. Это по решению (прим.: имеются ввиду судебные решения о суммах долга) или по их умозаключениям? Они в два раза завысили цифру до 15,8 млн.руб. Вот здесь надо определяться. А вставку мы делать не будем. Но мы готовы участвовать в разработке, чтобы компенсировать эту задолженность. Но предварительно надо обсудить эту задолженность, и не где-то там за углом в кафе, ну, наверное, не в таком формате стройтельного дня, или отдельным совещанием у вас в кабинете. Такая беседа, очевидно, назрела и должна состояться"
Тюлюбаев: "Я готов, конечно. Я имею в виду затраты те, которые подписали вы, как генподрядчик"
Застройщик: "В том меморандуме, который мы предоставляли в начале, это все было. И на этот предмет и нужно говорить. Нужно оценивать строительно-монтажные работы, девелоперские расходы... Вместе это то на то выходит, и прибыль позволяет им окупить и получить еще деньги... Мы только за"
Тюлюбаев: "В принципе я согласен, что я должен еще раз собрать и их и вас и обсудить вместе этот долг. И мы отдаем им эту вставку. Этот долг компенсируем, а остальное - вопрос наш, администрации. Мы изначально в расчет вставку брали, потому и спрашиваю"
Застройщик: "Этот расчет был ноль-в-ноль, что называется тютелька-в-тютельку с этой задолженностью... около 1800 метров"
Тюлюбаев: "...Позицию понять...Был, помните, такой разговор, что вы им доказали, что вообще ничего им не должны?"
Застройщик: "Да, был такой разговор, мы им действительно ничего не должны"
Тюлюбаев: "Ну вот, вы им не должны. А мы тем более им ничего не должны. Так, что их отослать?"
Застройщик: "Зачем отсылать?"
Азаров: "Так пусть тогда в суд идут"
Застройщик: "От того, что мы все дружно ходим в суд вопрос не решается. Можно бесконечно ходить, выигрывать, проигрывать, как у Поняковского, а проблема-то не уходит. Проблему надо решать комплексно. И когда с нами разговаривают. Ведь полгода назад с нами вообще беседовать не желали. Не приходили на совещания, игнорировали..."
Азаров: "А теперь претензии к администрации?"
Тюлюбаев: "Вот-вот, они с нас и просят. Вот дом надо сдавать, а они, как бывший генподрядчик, акты скрытых работ держат. У меня акт госприемки уже был, а они отсудили акт..."
Азаров: "Дома сдавать надо, вопрос с ними решать все равно придется. Владимир Григорьевич, соберитесь все вместе в узком составе, переговорите..."
Застройщик: "Желательно, первые лица"
Азаров: "Надо будет, у меня соберемся. Надо развязать этот узел..."
Тюлюбаев: "...Так, этот вопрос понятен. А когда на площадку? Обещали мы в августе выйти"
Застройщик: "С сегодняшнего дня, с момента подписания проекта планировки, еще подписи нужны, еще в ГлавАПУ идти. Что, собственно нас и держало. Буквально с завтрашнего дня, уже проектируются, будут проектироваться конструкции всех зданий. Уже заказаны исследования, съемка, геодезия"
Тюлюбаев: "У меня к вам просьба одна. Если у вас есть готовый материал, звоните, включим в повестку дня, рассмотрим, не надо ждать следующего совещания... объектов у нас много, мы не можем все объекты включать каждую среду. Чтобы мы вопрос двигали постоянно, без задержек"
Цветков: "У инициативной группы есть вопросы. Первый. На прошлом стройдне обсуждался вопрос о выделении небольших недостающих кусочков земли. Вопрос как-то решился?"
Тюлюбаев: "Занимаются. Кажется договора аренды земли готовились к подписанию. Вопрос решается. Были подписаны акты выбора земельных участков. Участки небольшие, по 2 и 5 соток под благоустройство оформляем..."
Азаров: "Раз акты выбора были, то и постановление будет и вопрос закрыт. Все"
Цветков: "Второй вопрос. По техусловиям. По электроснабжению и канализированию. Проблемы как-то разрешились?"
Тюлюбаев: "По канализации разобрали. Вопрос решен. По электрике я всю жизнь вам обещал, что будет решен, значит будет решен. Назначили Трофимова, продлили на три года, а то был в подвешенном состоянии... Я с Ничипоренко в субботу встречался, договорились на пятницу встречаться. Занимаемся."
Цветков: "Ну, поподробнее вас народ на собрании расспросит в субботу, а то как-то кратко, не очень ясно. Третий вопрос. Как-то плавно от списков дольщиков совещание ушло. Что со списками? Два месяца назад на собрании..."
Зайцев: "Нам переданы договора и списки, там от руки корявым подчерком написано в сумбурном варианте. Их никто не отрабатывал, как мы делали с Социальной Инициативой. Там были нормальные шахматки, фамилия... Есть старые от Слюсаря еще списки. там добавляется кое-где по две квартиры, по три гаражеместа. В общем отработанной полностью схемы, как таковой нет. Просто есть реестр соинвесторов, отмечено, что он прибыл, что он сдал договора. И пакет договоров с этим списком передан в администрацию для согласования и для подписания и т.д.... Это просто набор макулатуры, который передали с сопроводительным письмом. Работать с ними, с договорами, никто не прорабатывал и ничего с ними не делал. Есть у нас списки отработанные юруправлением, лежат нормальные, есть предыдущие списки которые Слюсарь представлял, с печатью и его росписью, и вот сейчас, что Спецстройжилье представило повторно, после проработки... в них ничего не понятно. Их даже сопоставить с теми экземплярами, что у нас лежат, так это просто невозможно"
Тюлюбаев: "Все сказали? Кто вам поручал отвечать на эти вопросы от администрации? Вы должны были заниматься списками! Вы вот с Сениным и должны были все это сделать! И попросить Татьяну Александровну помочь в этом вопросе"
Казаков: "Составить шахматку. Сесть с договорами и заполнить шахматку"
Тюлюбаев: "Вы должны их каждый день вызывать и утрясать список. Это наша экономика! Они-то тебе составят! Вот называешь: две квартиры, три гаража. Закон сейчас один, сказал губернатор - на семью одну квартиру, никаких гаражей не рассматриваем! За остальное пусть доплачивают! Мы должны экономику посчитать! Сегодня 25 этажей подняли, а завтра 32 что ли поднимать? Еще 56 дом в подвешенном состоянии - будет или не будет! Записывайте, Светлана Петровна, Сенину два дня чтобы порядок навести!"
Азаров: "Шахматка. Квартира, площадь, комнат, договор и т.д., чтобы полная ясность..."
Тюлюбаев: "Такой список составлять нам надо!"
Казаков: "Они нам материалы представили. Если что не ясно, вызывайте их, чтоб разъясняли, подтверждали. Сличать все списки. Вот здесь совпадает - галочку, здесь не совпадает - разбираемся. Чисто механическая работа."
Тюлюбаев: "Наша инициатива должна тут быть, чтоб подготовить... ничего лишнего и подписать ...утвердить"
Азаров: "Сколько человек по спискам там всего?"
Зайцев: "Там по двум домам получается... По одному дому 168 квартир, по другому - 180, практически все продано, и некоторые по нескольку раз"
Азаров: "Сроки надо поставить"
Тюлюбаев: "Срок - две недели"
Зайцев: "Там все перепутано. Все непонятно. Переуступки всякие..."
Азаров: "А вы начинайте с того, что понятно, а потом переходите к сложностям, приглашайте, вызывайте, уточняйте. Надо основу создать! Там где совсем непонятно, тогда будем отдельно смотреть. Владимир Григорьевич правильно говорит, в наших интересах здесь навести полный порядок в этих списках"
Цветков: "Две недели - срок нереальный для этой работы! И кто ответственный?"
Зайцев: "Нереальный! Я же не могу две недели заниматься только этими списками, есть и другая работа"
Азаров: "Владимир Григорьевич, дай срок - месяц, а через месяц снова на стройдень, только не так со всеми, мы так посмотрим..."
Цветков: "По спискам я спросил только из-за субботнего собрания. Представителю администрации надо будет что-то сказать дольщикам разумное по этому поводу. Два месяца прошло, а как оказалось, никто к спискам и не прикасался. Стороны не встречались по этому вопросу, не обсуждали. Вот еще месяц добавили. Не хотелось бы, чтобы через месяц ситуация опять повторилась"
Азаров: "...Будет представитель администрации и будет давать пояснения. Еще есть вопросы?"
Тюлюбаев: "Больше вопросов у нас нет"
Цветков: "У инициативной группы тоже нет"