18.04.12 В рамках строительного дня Азаров провел совещание. Протокол 18.04.12 совещания от администрации
Присутствовали: Тюлюбаев, Скоморохов, Бирюков, Кучеренко, Казаков, Бирюков, Кучеренко, юристы администрации, представители ИГ: Юрков, Цветков, Бондаренко, другие участники.
Началось совещание с обсуждения вопроса о дороге, как и планировал Азаров на стройдне 11.04.12. Говорили все, одновременно, очень много (20 минут) и страстно... Кучеренко ожидает от администрации изъятия некоторых участков у собственников для муниципальных нужд с вынесением соответствующего постановления. Администрация ожидает от Кучеренко начала строительства дороги на уже определенном муниципальном участке земли. (ред.: непонятно, как начинать строить, если не решены все вопросы по землеотводу?) Азаров и Казаков настаивали на представлении застройщиком подробной информации о том, какие участки и строения попадают в зону дороги, кто собственники, сколько хотят получить компенсацию, чтобы определить какие участки надо изымать и т.п. Казаков сказал: "Они просто не занимаются этой дорогой, хотя знают, что дома сдаваться будут только вместе с дорогой" Азаров охарактеризовал состояние процесса подготовки к строительству дороги так: "Можно сделать вывод, что вопрос этот не подготовлен и никто этим не занимается" В ходе обсуждения решили образовать специальную рабочую группу, назначили срок работы - 2 недели.
Далее перешли к вопросу о договорах дольщиков. Тюлюбаев:"Виктор Викторович, куда продвинулись за неделю с инициативной группой?"
Кучеренко:"Никуда не продвинулись, никто не явился, никто не звонил, никто не чешется" (ред.: на совещании 14.04.12 Азаров сказал, что нужно встречаться застройщику и юристам администрации, чтобы выработать единую позицию и довести ее до дольщиков на общем собрании. Инициативную группу никуда не приглашали. Никаких договоренностей о встрече ИГ с Кучеренко не было! Да, собственно и зачем, ведь никаких изменений в принципиальной позиции Кучеренко не было)
Юрков:"Я пытался звонить Виктору Викторовичу. Телефон Виктора Викторовича не ответил. Мы направили в Домспецстрой, по их юридическому адресу на Семеновской, телеграмму с просьбой о предоставлении планировок д.58 и шахматки с распределением дольщиков по квартирам, как это видится застройщику. Информация нужна для доведения ее до дольщиков, чтобы когда он пойдут на подписание договоров, чтобы они были осведомлены о том, что им будет предложено. Ответом было почтовое уведомление о том, что "адресат выбыл неизвестно куда (...) Мы просим содействия администрации в получении у застройщика этой информации."
Тюлюбаев:"А вы не могли нам копии тех писем, что на Семеновскую посылали и нам передать?"
Юрков:"Копия телеграммы в тот же день были направлены в администрацию с письмом с просьбой о содействии"
Тюлюбаев:"Столько лет работаете, а не знаете где их офис. Вы бы их с собой захватили и вручили бы здесь Виктору Викторовичу здесь под расписку"
Юрков:"Офис Домспецстроя на Семеновской, только они оттуда выбыли. Другой информации у нас нет."
Тюлюбаев:"(...) Ну не знаю, что тут сказать"
Юрков:"На Земляном валу фирма Домспецстрой не числится, хотя там мы встречались с застройщиком."
Азаров:"(...) Виктор Викторович, вы готовы передать эту информацию?"
Кучеренко:"Да. Просто я был в командировке (...)"
Азаров: "Давайте мы это в протокол занесем. В течение какого срока вы передадите информацию? По какому адресу?"
Кучеренко:"В понедельник. На Зем..., нет, на Малой Семеновской я передам "
Азаров:"Для этого надо было собираться (...)?"
Тюлюбаев:"Надо все равно определяться по инвестконтракту. Если инвестор не хочет ими больше заниматься, инициативная группа свои условия выставляет, то кто-то должен быть арбитром. Или пусть дома строятся, а потом решение принимать, когда дома стоять буду, может они и одумаются. Никто на уступки не хочет идти."
Кучеренко:"Ну почему же? Все то, что вы сказали на той планерке по мокрым процессам, и вода там, мы все это делать будем. То, о чем мы с администрацией договорились, мы выполняем" (ред.: Опаньки! Какие интересные фразы из расшифровки вылезают. О чем это там админисрация с застройщиком про "отделку" уже договорилась?)
Тюлюбаев:"Ну да, с администрацией понятно, но с ними то надо какой-то договор заключать, тогда..."
Кучеренко:"Да мы готовы, Владимир Григорьевич, мы готовы!"
Тюлюбаев:"Ну так пункт там этот включите..."
Цветков:"Так дайте нам новый образец договора, мы там и увидим..."
Кучеренко:"Нет ничего нового" (ред: неразборчиво, за точность расшифровки не ручаюсь)
Юрков:"Когда мне Виктор Викторович звонил последний раз, то сказал, что при такой позици он согласен вернуться к механизму по соглашению об уступке прав (ред.: как предусмотрено см. здесь) Так давайте вернемся к этому и пойдем этим путем."
Тюлюбаев:"Ну так все! Договорились. Идите и заключаейте договора. График, Виктор Викторович, делайте, сколько в день приходить человек будут, доводите через инициативную группу"
Цветков: "Это не договора еще!"
Тюлюбаев:"Ну да, это я соглашения трехстронние имею ввиду. Делайте график и начинайте оформлять"
Юрков:"Инициативная группа просит содействия администрации в таком вопросе. Спецстройжилье, где его найти? Чтобы в одном месте были представители всех подписантов. Да, мы по графику определенную группу дольщиков поможем собрать в определенном месте, в определенный час, например, в Домспецстрое. Прибывает представитель Спецстройжилья и подписывает. Или пусть подписывает пакет документов сразу на всех людей."
Азаров: "А может быть лучше сформировать пакет, подписанный уже двумя сторонами, а затем уже решать вопрос с дольщиком"
Цветков:"Мы готовы так!"
Юрков:"На прошлом совещании Виктор Викторович сказал, что первым подписывать не будет"
Далее Азаров поинтересовался "как там со связью со Спецстройжильем"
Кученко:"Иногда дозваниваюсь, иногда нет"
Азаров:"Надо сюда их было приглашать. Вот мы опять обсуждаем вопрос без них. В прошлый раз на эту тему говорили, и в этот раз говорим."
Тюлюбаев:"Мы их не приглашали, потому что, мы не то, чтобы контактов не имели, а мы их исключили из инвестконтракта, и эти вопросы на себя застройщик взял, Домспецстрой"
Азаров:"Извините, насколько я помню, по последнему допсоглашению к инвестконтракту, мы там присутствуем, две администрации, Доспецстрой и Спецстройжилье (...) У него еще есть юридические обязательства по инвестконтракту , поднимите документы, даже я об этом помню. Приглашайте их сюда. Подтягивайет Ларису Витальевну (ред.: кажется это юрист правового управления адм-ции). А то вот мы напрягаем Виктора Викторовича, а почему так, а почему не так. А мы-то почему устраняемся? Мы то подписывали документы, мы тоже на себя брали обязательства(...) Приглашайте их всех сюда, давайте телефонограммы за моей подписью. Ну что мы, в прятки будем постоянно играть? Я отлично понимаю Виктора Викторовича, чтобы подписать документ, ему нужна подпись Спецстройжилья, иначе может обернуться в такое состояние (...). Зря собрались, не подготовлен этот вопрос. Еще вопросы есть?"
Цветков:"Есть. Тут такая картина: в рамках вексельной схемы Виктор Викторович ручался, что не будет проблем с подписанием актов приемки-передачи векселя Спецстройжильем, а вот теперь при подписании трехстронних соглашений такая проблема образуется прямо на глазах. Вот такая заметка..."
Юрков:"Еще вопрос по собранию. На прошлом совещании решили отложить на неделю. Вчера я получил информацию о том, что опять какие-то сложности возникают. Мы всех уже оповестили, Минрегион снова пригласили. Инициативная группа считает необходимым собрание проводить 21 апреля, в эту субботу"
Тюлюбаев:"О чем разговаривать будем, если мы здесь еще не договорились. Вот будет в зале 300 человек сидеть, а о чем разговор то будем вести?"
Азаров:"Тема встречи?"
Юрков:"Тема - обсуждение существующих вопросов. Многие звонят с вопросами, кто-то что-то не понимает. Нужно живое общение. Нужно довести до народа общую картину. Если Виктор Викторович не может, то пусть заместителя пришлет (...)"
Азаров:"Собирайте, надо провести, прятаться не надо"
Кучеренко:"Никто не прячется"
Азаров:"Народ хочет пообщаться, получить прямую информацию от застройщика, от администрации. Сейчас нормальная ситуация. (...) Когда Вы можете?"
Кучеренко:"Ну в эту субботу не могу, в командировке буду (...). А вот в следующую субботу буду"
Азаров:"Ну так давайте в следующую субботу. (...) Или быть может вы заместителя..."
Кучеренко:"Заместителя я пришлю, обязательно"
Азаров:"Только чтобы позицию вашу он внятно сформировал, не ссылаясь на вас. Вы его проинструктируйте, ведь вопросы все известные и понятные, чтоб отвечать мог народу. Хорошо, готовьте встречу в эту субботу"
Юрков:"Если какие-то вопросы без Виктора Викторовича мы не сможем решить, то после, в рабочем порядке (...)"
Азаров:"Вы там никаких вопросов решить не сможете, но обмен позициями, информационный обмен должны быть. Вы должны четко сформировать свою позицию. Вот вам делается предложение, а вы отказываетесь потому-то и потому-то, протокольно зафиксируйте. Вот теперь все"