АРХИВ НОВОСТЕЙ за 2015 год

17.12.15 По сведениям с сайта Министерства стройкомплекса МО: "08.12.15 продлено разрешение на строительство жилого дома № 59 в микрорайоне № 36 г. Мытищи Мытищинского района сроком до 30.08.2016. Застройщик Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Спецстрой» принял на себя обязательства по завершению строительства и обеспечению прав граждан, с которыми были заключены договоры долевого участия в строительстве с ЗАО «Спецстройжилье-ХХI век». Объект находится на контроле Минстроя Московской области в связи с нарушением сроков передачи квартир гражданам. В построенном двухсекционном 25-этажном монолитно-кирпичном доме будут обеспечены права 132 пострадавших граждан-соинвесторов, которые ожидают свои квартиры более 14 лет."

27.11.15 Намечено проведение общего собрания собственников дома 58(107) на 12.00 05.12.15г. Объявление От ТехКом поступила смета на систему видеонаблюдения.

08.10.15 Получен ответ администрации на запрос о ходе строительстве дома 59.

07.10.15 В инициативную группу поступило следующее обращение для дольщиков из администрации: "ДОЛЬЩИКАМ корп.59, мкр.36, г.Мытищи. Дольщикам у которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома кор.59, мкр.№36, г.Мытищи с застройщиком ООО «Спецстройжилье-ХХ1», необходимо представить в кратчайший срок, документы в офис инвестора- застройщика ООО «Дом-Спецстрой» для проведения юридической проверки и перезаключения договоров. В случае отказа со стороны застройщика в переоформлении договоров, по документам которых произведена юридическая проверка, в силу норм действующего законодательства участникам долевого строительства рекомендовано обратиться в судебные инстанции для понуждения застройщика на заключение договора долевого участия. (контактный телефон ООО «Дом-Спецстрой» - 8(495)-225-01-20, адрес: Москва, Земляной вал, д.59, стр.2)" (ред.: неужели еще есть дольщики, которые не обращались в Дом Спецстрой и не судились с ним при отказе...)

24.09.15 В адрес дольщиков д. 59 стали поступать информационные письма от Застройщика следующего содержания: «В связи с изменением проектной декларации … срок передачи Объектов долевого строительства (квартир) участникам долевого строительства перенесен на II квартал 2016 года.» В письме также предлагается внести соответствующие изменения в ДДУ, и указывается, что прилагается (к письму) дополнительное соглашение к ДДУ. Какие вопросы при этом возникают в голове у получателей этих писем: Во-первых, письмо без номера, без даты и не понятно, кому оно адресовано. Во-вторых, прилагаемое дополнительное соглашение к ДДУ по сути даже не является проектом документа, т.к. оно не имеет ни подписи,ни печати застройщика, без даты. В его тексте указано, что оно составлено в 3-х экземплярах. – Но где остальные 2 экз.? И что делать дольщику, получившему его? Наконец, что это за изменения проектной декларации побудили Застройщика переносить срок сдачи дома. В прошедшем 2014 году он сам прописал в ДДУ срок сдачи дома, - IIIквартал 2014 года. Что изменилось? В то же самое время дольщикам дома известно, что с момента завершения строительно-монтажных работ вот уже почти год работы на доме практически не ведутся. Интересно было бы услышать ответы на все эти вопросы... И какой, собственно, интерес дольщика подписывать данное соглашение? Снять с застройщика ответственность за просрочку сдачи дома? Создать видимость "работы" застройщика с дольщиками?

30.08.15 Грустная годовщина: простой просмотр фотографий позволяет убедиться, что в течение года, с августа 2014г., работы на фасадах дома 59 не велись.

24.06.15 На сайте администрации района размещена "Информация по строительству объекта капитального строительства – 25-этажного монолитного жилого дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр.36, корп.59 Строительство многоквартирного жилого дома ведется на основании разрешения на строительство № RU 50501102-001763 органов местного самоуправления от 01.11.13г. сроком действия до 31.12.14г., продлено до 31.12.2015г.
Застройщик - ООО «Дом-Спецстрой». Заказчик – ЗАО «ДЕЕЗ-Спецстрой». Лицо, осуществляющее строительство - ООО «Монтаж-Спецстрой».
По состоянию на 24.06.2015г. выполнены строительно-монтажные работы:
- работы по устройству монолитного каркаса выполнены;
- кирпичная кладка наружных и внутренних выполнена;
- остекление оконных проемов приостановлено на 17-м этаже;
- устройство навесной системы вентилируемого фасада приостановлено на 13-15 этаже 1- секции (на 2-ой секции работы не начаты);
- работы по устройству наружных инженерных сетей выполнены, за исключением наружного освещения;
- начаты работы по благоустройству (приостановлены);
Работы по устройству внутренних сетей:
- выполнены работы по монтажу стояков отопления – 80%;
- ВРУ электроснабжения – 10%;
- установка приборов отопления – 80%;
- выполнены работы по монтажу стояков водопровода и канализации -80%;
- разводка трубопроводов вентиляции выполнена - на 1 секции-90%, на 2-ой секции -50%
Лифты смонтированы, ведутся пусконаладочные работы.
В настоящее время на объекте работают около 40 чел., ведутся работы по устройству пазогребневых перегородок по квартирам, устройство стяжек в местах общего пользования."

28.05.15 Протокол общего собрания собственников дома 107(58)

24.03.15 Обращение застройщика к дольщикам дома 58: "Уважаемые владельцы квартир! Сообщаем, что выдача ключей от квартир и почтовых ящиков, паспортов на счетчики, будет проводиться до 03.04.15г. включительно с 9:00 до 16:30 в помещении бывшей управляющей компании (Ярославское шоссе, д.107, тел.8-926-593-37-76) После 03.04.15г. выдача в Мытищах проводиться не будет."

10.03.15 Дольщикам 58 дома: УК "Спутник" осуществляет запись на заключение договоров на обслуживание по тел. 8-495-504-37-95 (адрес: г. Мытищи, Олимпийский проспект вл. 13, стрроение 1, 4 этаж, офис Б-404, торгово-офисный центр Фрегат. Если встать к нему лицом находясь на автостоянке, а спиной к железной дороге слева первый подъезд)
Заключение договоров возможно при минимальном наличии документов или их ксерокопий (для уточнения звоните в УК).
Будущим собственникам при себе иметь оригиналы и желательно копии документов:
1) ДДУ
2) договор переуступки (если была)
3) передаточный акт на квартиру
4) если собственников несколько, то их присутствие лично или наличие доверенности у представителя с соответствующими полномочиями
5) личный паспорт собственника или представителя (копии: основная страница и прописка)
6) паспорта на счетчики воды
Собственникам при себе иметь оригиналы и желательно копии документов:
1) свидетельство о собственности
2) документ-основание получения собственности, кроме разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (прописано в свидетельстве о собственности первым пунктом)
3) личный паспорт (копии: основная страница и прописка)
4) паспорта на счетчики воды
Всем после подписания договора вызвать представителя УК для ввода приборов учета воды в эксплуатацию. Если счетчики не введены в эксплуатацию, потребление воды учитывается по нормативам, а не по счетчикам.

13.02.15 Дольщикам дома 58: Тем счастливчикам, кто уже оформил право собственности на квартиру просьба прислать об этом сведения в инициативную группу координатору Варульникову Олегу (указать дату регистрации права и номер свидетельства).

30.01.15 Дольщикам дома 58: Не путать управляющую компанию ЖКО"СПУТНИК" с одноименной компанией по торговле с недвижимостью (такая тоже есть!). Торговый комплекс ФРЕГАТ велик и для прохода в управляющую компанию пользуйтесь схемой.

28.01.15 Дольщикам дома 58:
1) 25.01.15 состоялась встреча дольщиков с ЖКО "Спутник". Дольщики для подписания договора с новой УК должны срочно записаться по телефонам: 89645550090, 84986003695 (прием: пн-чт с 9:00 до 18:00, пт с 9:00 до 15:40, обед с 13:00 до 14:00)
2) Дольщикам, еще не получившим ключи, следует срочно обратиться в бывшую УК ООО "Жилсервис" по телефону указанному в уведомлении для записи на передачу квартиры, прием будет осуществляться до 10.02.2015. Застройщик имеет право через 2 месяца и 7 дней от даты уведомления, разослать акт передачи квартиры по почте, передав квартиры в одностороннем порядке, без осмотра!
3) Дольщикам с судебными решениями, нужно обращаться к Сидоровой Е.Л. для получения ключей и допуска в квартиры.
3) Договор с бывшей УК ООО"ЖИЛСЕРВИС" считается расторгнутым, т.к. ее полномочия прекращены по результатам конкурса. Дольщикам следует обращаться в бывшую УК (там же, где заключали договор) с заявлением о возврате денег

19.01.15 Дольщикам дома 58: От новой управляющей компании ЖКО СПУТНИК получен образец договора на обслуживание. Сайт ЖКО СПУТНИК. Новая УК намерена как можно быстрее приступить к своим обязанностям, заключив договоры на обслуживание с собственниками квартир. Запланирована встреча руководства УК с дольщиками в воскресенье 25.01.15г. в 10.00 в офисе УК по адресу: г. Мытищи, Олимпийский проспект, вл.13, строение 1, 4 этаж, оф. Б-404 (торгово-офисный центр ФРЕГАТ). Все заинтересованные дольщики могут прибыть на встречу и напрямую задать руководству УК свои вопросы. Надеемся, что взаимодействие с новой УК окажется для нас не таким болезненным, как с детищем застройщика - прежней УК. 

19.01.15 По сообщениям от дольщиков, продолжается завоз кирпича на стройплощадку дома 59 и его подъем на этажи.

15.01.15 Для работ к дому 59 завезли кирпич.

13.01.15 Дольщикам дома 58: ООО УК ЖИЛСЕРВИС продолжает, в качестве представителя застройщика, осуществлять показ и передачу квартир дольщикам по актам. Договоры на обслуживания при этом не заключаются, т.к. в декабрьском конкурсе победила другая управляющая компания ООО ЖКО СПУТНИК.