Этап 0 (для дольщиков д.59) Застройщик решил устроить еще одну сверку для дольщиков д.59, поэтому первое посещение офиса застройщика - это сверка, а не подписание договора. Все документы дольщика снова сканируются, как при сверке в фирме "ОМ". С собой надо также иметь Заявление о состоянии договорных отношений с бывшим застройщиком На сверке дольщикам рекомендуется получить образец договора с приложением (пока говорят, что образец договора еще не готов). Рекомендуется также придерживаться своего места в шахматке. Срок проведения сверки до 15.11.13.
Этап 1 Подписание договоров осуществляется строго по предварительной записи. Дольщик созванивается с юристом застройщика Меленчук Маргаритой Анатольевной по телефону 8(495)660-91-10 или 8(903)110-28-01 (с декабря 2013 новый телефон 8(495)225-01-20) и согласует дату(время) визита в офис застройщика для подписания договора. Обязательно СРАЗУ сообщите координатору (смс или на e-mail, указать ФИО дольщика и дату согласованного визита к застройщику) Если визит переносится, то также сообщайте координатору.
Этап 2 Застройщик готовит документы к подписанию по следующим образцам: Договор долевого участия (ДДУ), Приложение№1 к ДДУ, Передаточный акт от дольщика застройщику на вексель, Соглашение о расторжении договора со Спецстройжильем и Акт передачи векселя от Спецстройжилья дольщику  Т.к. подписей Спецстройжилья под двумя последними документами нет, застройщик оставляет оба экземпляра каждого документа у себя. Рекомендуется сделать себе фото уже подписанных документов "на память".
Этап 3 Дольщик приезжает в назначенный день(время) в офис застройщика. При себе надо иметь паспорт. Доверенное лицо должно иметь нотариальную Доверенность и свой паспорт. Просмотрите приготовленные к подписанию документы, проверьте реквизиты сторон, свои паспортные данные, подпись и печать застройщика, сумму векселя. Дата на передаточном акте на вексель не проставляется при подписании, т.к. оплата ДДУ возможна только после его регистрации. Позже, после регистрации, в акте самим дольщиком будет проставлена дата по согласованию с застройщиком. ДДУ должен быть прошит, прошивка заверяется печатью и подписью застройщика и подписью дольщика. Из всего подписанного комплекта документов у дольщика на руках остается один экземпляр ДДУ и один экземпляр Передаточного акта на вексель. В случае, если ДДУ не подписан застройщиком, не рекомендуется его подписывать. Как ранее разъяснял Кучеренко В.В., сумма векселя, указанная в акте, должна быть равна произведению ранее оплаченного метража квартиры на цену 52000руб./кв.м., но есть НЮАНС, который выявится только при подписании ДДУ конкретного дольщика. Сразу сообщите кординатору о подписании договора   (смс или на e-mail, указать ФИО дольщика и номер подписанного договора)
Этап 4 Свои экземпляры передаточных актов на вексель застройщик сгруппирует в "пачки" и передаст в администрацию. Администрация ставит на них отметку о том, что осведомлена об этом документе. При этот ведется соответствующий реестр. Затем акты возвращаются застройщику. Позже произойдет обмен: застройщик передаст дольщику экземпляр акта с отметкой администрации в обмен на экземпляр дольщика. Поинтересуйтесь при подписании ДДУ, когда вам передадут акт с отметкой администрации. В какой-то момент, после запуска процедуры подписания договоров, застройщик и администрация перестали выполнять этот этап...
Этап 5 Регистрация ДДУ в регпалате будет производиться при содействии администрации в пакетном режиме (по 10-15 чел.) параллельно с процедурой подписания договоров, по мере накопления подписанных договоров. Подписание отдельного договора на оказание юридических услуг по регистрации договора является частным делом каждого дольщика. Застройщик предлагает эту услугу за 40000руб., но оказывать эту услугу будет не сам застройщик, а сторонняя фирма ООО"Экономик". Дополнительно см. Инструкцию по регистрации
Этап 6 После получения зарегистрированного договора из регпалаты дольщик созванивается с юристом застройщика и уточняет дату, которую надо проставить в передаточном акте на вексель.